記者從3日召開(kāi)的首屆低碳生態(tài)人居與生態(tài)健康產(chǎn)業(yè)國(guó)際研討會(huì)上了解到，海南房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)一種全新的開(kāi)發(fā)模式。海南首家低碳生態(tài)健康城坐落于海口市美蘭區(qū)桂林洋，目前已完成初步規(guī)劃編制，有望今年動(dòng)工建設(shè)。那么，首家低碳生活城到底有何特別之處？

海南首個(gè)低碳生態(tài)健康城有望年內(nèi)開(kāi)工

低碳生活城分五個(gè)大區(qū)

據(jù)�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該低碳生態(tài)健康城位于�？谑忻捞m區(qū)桂林洋，項(xiàng)目總用地面積825493.47平方米 ，總建筑面積665821平方米 。預(yù)計(jì)修建五個(gè)大區(qū)：濱海創(chuàng)業(yè)區(qū)、健康物流區(qū)、 健康教育區(qū)、 養(yǎng)生居閑區(qū) 、農(nóng)莊體驗(yàn)區(qū)。按照建筑不同的使用功能，該生態(tài)健康城項(xiàng)目分為別墅、低層建筑和快捷酒店、中層建筑、辦公樓和老年大學(xué)、五星級(jí)酒店和會(huì)所等幾大類型。

該生態(tài)健康城里的各個(gè)項(xiàng)目均具有其獨(dú)特的功能。低碳生態(tài)住宅示范園里囊括了開(kāi)維中心、1601組團(tuán)、水科技公園、濕地公園；文化教育基地里的第三年齡大學(xué)將為項(xiàng)目增添祥和的文化氛圍；綠色生態(tài)體驗(yàn)基地提供自愿參與種、管、收等過(guò)程的項(xiàng)目 ，就地接納、轉(zhuǎn)化、利用小區(qū)內(nèi)的有機(jī)垃圾和廢水，作為休閑、休養(yǎng)、健身的內(nèi)容之一，為旅游者提供綠色生態(tài)生活參與、體驗(yàn)、觀光場(chǎng)所。

據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，中國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而建筑平均使用壽命只能持續(xù) 25-30年。這種驚人的浪費(fèi)無(wú)疑和低碳理念背道而馳，而該生態(tài)健康城則在建筑上打破了這種“陳規(guī)”。

采用環(huán)保技術(shù)降低成本

“該生態(tài)建康城項(xiàng)目建筑采用高科技環(huán)保墻體材料替代土磚，并使用綠色竹木材料、門窗節(jié)能材料（斷橋式、復(fù)合材料）、塑料金屬?gòu)?fù)合管等，建筑裝修亦全方位使用節(jié)能環(huán)保材料。”據(jù)介紹，除了建筑本身，建筑結(jié)構(gòu)也充分采用節(jié)能設(shè)計(jì)。運(yùn)用外墻保溫結(jié)構(gòu)、熱橋阻斷、地下室外墻及地面保溫等技術(shù)，形成有效的自然通風(fēng)以排除熱量；模擬室內(nèi)外光熱環(huán)境、結(jié)合�？诋�(dāng)?shù)貧夂蛱岣叽皦Ρ戎笜?biāo)；同時(shí)采用內(nèi)遮陽(yáng)與外遮陽(yáng)相結(jié)合、自然通風(fēng)與采光的利用相結(jié)合方式，極大降低照明成本與納涼成本。

此外，該生態(tài)健康城利用�？诋�(dāng)?shù)仃?yáng)光充足、靠海風(fēng)大等特有的自然資源，采用太陽(yáng)能屋頂計(jì)劃，用風(fēng)能及太陽(yáng)能組合路燈，并運(yùn)用地表水體熱能、生物能等，最大化降低能源消耗。

減少20%-40%市政供水量

在水資源運(yùn)用方面，項(xiàng)目分質(zhì)供水與用水，飲用水主要以當(dāng)?shù)刈詠?lái)水廠為供水水源；雜用及灌溉等盡可能利用雨水、河水、處理后的中水和下水作為部分給水，節(jié)約用水量，減少小區(qū)20%-40%的市政供水(自來(lái)水)用量。同時(shí)應(yīng)用雨水直排及回用、排水、中水處理、濕地凈化系統(tǒng)，分質(zhì)、分流、分類處理與利用生活污水和生活廢水。設(shè)立水生態(tài)科普公園，調(diào)節(jié)水體生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)（無(wú)機(jī)亞系統(tǒng)和生命亞系統(tǒng)）和功能，疏通遷移、轉(zhuǎn)化、利用與輸出等物流途徑和措施，化害為利、變廢為寶。

廚房垃圾粉碎進(jìn)入排污系統(tǒng)

有關(guān)資料顯示，目前全國(guó)2/3的城市陷入垃圾的包圍中，垃圾處理已經(jīng)成為嚴(yán)重制約城市發(fā)展的問(wèn)題。該生態(tài)健康城建立完善的廢棄物智能化管理技術(shù)及體系、生活垃圾密閉式真空收集系統(tǒng)以及可回收再生的固體廢棄物處理，即將廢棄物分類運(yùn)至相關(guān)收購(gòu)點(diǎn)或加工廠、再生回用。住區(qū)內(nèi)的植物垃圾進(jìn)行堆肥處理，生產(chǎn)有機(jī)肥和腐植土，小區(qū)內(nèi)試點(diǎn)家庭可降解廚房垃圾粉碎后直接進(jìn)入糞便污水系統(tǒng)，由沼氣凈化池進(jìn)行凈化處理，降低系統(tǒng)的碳排放。

對(duì)二氧化碳動(dòng)態(tài)檢測(cè)

在景觀生態(tài)方面，該生態(tài)建康城通過(guò)區(qū)內(nèi)和區(qū)旁的河流和原有的池塘，建成溪塘串聯(lián)、穿插小區(qū)，護(hù)莊河環(huán)繞的景觀水體，應(yīng)用綠化種植、屋頂與垂直綠化、坡地綠化等系統(tǒng)，綜合治理與利用海、河、湖，修建直通海濱的生態(tài)廊道，形成一河一路的凈化、綠化、活化與美化。

此外，在管理方面：該生態(tài)健康城還具有一大亮點(diǎn)，即建立二氧化碳動(dòng)態(tài)檢測(cè)系統(tǒng)及評(píng)價(jià)體系，對(duì)建筑單元內(nèi)二氧化碳的排放建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)系統(tǒng)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)的觀察和控制。

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